（原标题：建发海晏户型图曝光，南客厅外有一步阳台）
北京进深 徐迪 5月16日，建发海晏户型图曝光，3.2-3.6米层高，海淀豪宅神户型！
9大户型想象理念：
①奢享层高竖立3.2-3.6米。
②私享电梯厅想象，套内独处玄关；
③正直客餐厅，8东谈主大圆桌竖立；
④南侧客厅一步阳台，有个透气的空间；
⑤独处、采光透风家政间；
⑥厨房台面650宽，使用更充裕；
⑦全举止卧室竖立，居室空间进深≥3400米（500+1800+500+600=3400）；
⑧极致收纳：全户型收纳16.7㎡起，套内占比≥11%；218起作念独处衣帽间；
⑨大窗户：客厅、卧室窗户宽度尽量宽。2/3的南向面宽竖立大面积窗用于采光透风。
样板间灵通在即，建发海晏近期还更新了一组大门的后果图。
折柳于以往建发项预备大门，此次的大门相称有隐奢感，取意颐和园东宫门的全体造型，名为八檩抱厦双檐元宝殿，五间三开门+歇山元宝脊。
正门宽超50米，两侧景墙各自延长近百米。
大门精选蓝翡翠、宫廷红等入口奢石，衬着门前扶助的迎客松和榉树，红绿撞色，视觉上极具震憾性。
匾额为内行携手题字，金镶玉门钹，内嵌定制玉雕；
树立了可转轴屏风，传闻取意颐和园仁寿殿及乾隆御制屏风的玉石屏扇。
连地库亦然金木+奢石组合，但更多是当代工艺呈现，细节上及第配饰点缀，这么和汽车搭配起来没那么违和。
金龙腾渊的雕饰搬进了售楼处↓
本年1月2日，2025年北京首场土拍上，建发房产以90.4亿元的价钱摘得海淀朱房30地块，折合楼面价95062元/㎡，溢价25.04%。
神志建立用大地积约3.93公顷，总建面14.6万平方米，其中地上约9.5万平方米，地下约5.1万平方米。
考虑16栋7F-15F洋房+小高层，户均建面达到218平方米。
其中3栋单体平墅，一层一户，建面300平。
户型方面，183㎡层高3.2米；218/266㎡3.4米；300/340㎡3.6米；
4套顶退户型层高皆是3.6米，7#、14#、15#、16#楼有顶退户型，顶层复式带露台。
一步阳台玻璃高1.2米，客厅窗子不错三开平拉合成一块，窗子可开至三分之二面宽。
别看仅仅一步阳台，北京“好屋子”新规发布到当今半年多，这是海淀新盘迈出的冲突性一步。
窗户笃定为德国旭格系统窗，四玻两腔一夹胶，超静音，卓著于藏书楼的环境。北京首个神志作念到全屋诈欺，包括卫生间和厨房，玻璃用的鸟巢同款超白玻，股票资金透光率比浅薄玻璃高10%。
得房率，西北角4#7层洋房183户型可达到83%，剩下183中间户81%；218/266户型82%。
220㎡以上户型：
家政间一谈作念了转角窗，不错曝晒又幸免湿气，何况与客厅、卧室全皆袒护，独处好打理；
厨房台面650宽度，和建发不雅宸165户型的台面雷同举止。
此外，统统户型厨房烟谈外移，不占用吊柜面积，操作台也愈加竣工。
266㎡以上户型：高阶改善特有的双动线处分，主东谈主和家政大姨走不同的通谈。正门1.8米双开门，侧边独处通谈纵贯厨房家政间。
建发海晏打造的京派王府园林，四进三园十八景，电伴热锦鲤福池，水温能全年保捏20℃，四季皆能看到小鱼游来游去的那种。
会所面积3600平，层肥轻率7米。含恒温泳池，大东谈主、儿童泡池，推拿池；KTV、SPA、3个私宴厅；另有高尔夫、茶厅、棋牌室、雪茄吧、瑜伽室、私教室……还有很多没听过的功能区。
受文献戒指，建发在朱房神志上园林景不雅上走及第风，主体住宅建筑想象则加入当代作风元素，全体作念到和洽轩敞。
住宅楼屋顶均有造型详细线，与丰台的璞逸丰宜近似，作念了大飘檐想象。
立面大部分石材为主，体现及第府院的闲静感，搭配少许玻璃幕和铝板，用金属线条质感展示当代建筑作风。
滨水而建，外立面颜值有保证的话，将成为这片河景豪宅的加分项。
地块位于北五环与京新高速东北角，南侧紧邻北五环，距地铁13号线上地站走路约1.5公里，昌平线朱房北站约1.2公里。
附进有海淀执行二小汇因缘校、第二执行小学橡树分校、清华附小清河分校，此外皮0030地块东北侧考虑清华从属九年一贯制执行学校，由清华从属执行学校经办，展望2026岁首开工，2027年6月完工。
附进交易配套训练，北面有大型购物中心清河万象汇，走路可达。
隔着万象汇的海淀北次新豪宅标杆北京橡树湾，现时二手房挂牌价在13万/㎡支配，楼龄较新的五期万橡府大户型能卖到15万 。值得一提的是，万象汇、北京橡树湾，均是华润置地北京代表作。
产业方面，腾讯北京在建新总部，就在学院路北边，与地块直线距离不到2公里。
干系公司：建发集团，建发物业无锡